nuova ed elegante villa in valpolicella !!!

Arbizzano, Negrar di Valpolicella, a soli 10 minuti dal centro città, proponiamo splendida villa singola in classe A4, di nuova costruzione. L'immobile di 490 mq gode di un giardino su 4 lati di 700 mq. Completo di porticato dove pranzare e cenare all'aperto e di un'area barbecue. La villa, disposta su 2 livelli più interrato, è così composta: ingresso su ampia zona living con ampie vetrate con balconata del piano superiore, cucina abitabile, sala pranzo dotata di forno pizza, un camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, un secondo bagno/lavanderia finestrato ed un locale tecnico. Tutti gli ambienti hanno accesso all'area esterna. Dal soggiorno, una scala collega il piano mansardato dove troviamo 4 camere, un ripostiglio, un bagno finestrato, un balcone ed un corridoio con guardaroba.
Una scala interna collega il piano interrato dove troviamo 2 ampie taverne, una di 40 metri ed una seconda di 36 mq.
Un accesso carraio dal giardino conduce ai posti auto esterni ed al garage di quasi 50 mq con porta sezionale automatizzata, il garage è dotato anche di una porta interna per accedere all'abitazione.

DOTAZIONI E COMFORT
Cappotto esterno in grafite, tetto con coibentazione (Naturalia Bau), pavimentazione in veneziana con marmo rosa del Portogallo e Madre Perla, rivestimenti bagni con marmi pregiati, infissi in legno con triplo vetro termico, predisposizione per ascensore interno, impianto di raffrescamento e riscaldamento a pavimento e a parete, impianto domotica, impianto WMC (sistema per il ricircolo dell'aria interna alla villa per migliorare la qualità e il comfort abitativo), impianto fotovoltaico da 6 kW con predisposizione batterie d'accumulo, caldaia a gas e pompa di calore, predisposizione caldaia a legna, impianto di irrigazione del giardino automatizzata con 2 vasche interrate per la raccolta dell' acqua piovana, impianto d'allarme volumetrico perimetrale e possibilità di parte d'arredo.

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