trilocale in centro citta' !!!

ZONA E CONTESTO
Al di là delle mura dei Bastioni di Verona, zona Porta Nuova, Adiacente alla stazione e a 5 minuti a piedi dall' Arena , esposto a sud/ovest all'interno di una strada di soli residenti, luminoso ed ampio appartamento con vista aperta.

DESCRIZIONE
Situato al 3° piano, servito da ascensore, recentemente ristrutturato e composto da: ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, zona living/camera con secondo balcone, camera matrimoniale di 20 mq, disimpegno notte, un ripostiglio ed un bagno finestrato con doccia.
Completa la proprietà una soffitta, una cantina ed un garage.
Attualmente adibita a struttura ricettiva con ottime recensioni vista la posizione ed i comfort dell'appartamento.

DOTAZIONI
Riscaldamento centralizzato con termovalvole, aria condizionata con inverter (caldo/freddo) in ogni stanza, wifi con fibra ottica, infissi nuovi (anno 2019), impianto elettrico nuovo (2019), porta blindata ed accesso con tastierino elettronico, spese condominiali annuali del 2023 pari a €2.300 comprensivo di riscaldamento , tetto dello stabile in fase di rifacimento a carico dell'attuale proprietario, possibilità d'arredo.

4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

• OTTIMO PER SOLUZIONE RICETTIVA GIA' AVVIATA CON UN REDDITO DIMOSTRABILE (nel 2023 si è aggiudicato il 1° posto su booking nella sua categoria)
• CENTRALIASSIMO E COMODO ANCHE A PIEDI alla stazione ed al centro citta'
• INVESTIMENTO PER IL FUTURO (queste posizioni sono assegni circolari)
• NON NECESSITA DI NESSUN INTERVENTO MIGLIORATIVO